Appartement - 78 m² - 4 pièces à Marseille 10

Dans résidence saine et sécurisée située au 217 rue Pierre Doize 13010 quartier de St Tronc, proche de toutes les commodités, Auchan, écoles et professions de santé.
Cette résidence des années 70 a bénéficié d'une réhabilitation depuis 10 ans notamment, au niveau du système de chauffage, de l'étanchéité en façade, réfection des halls d'entrées et sécurisation, remplacement des menuiseries par du PVC, résidentialisation de la copropriété, et la dernière en date la réfection complète des façades.
L'ambiance y est familiale et respectueuse.
Cet appartement de T4 de 78m² loi carrez est situé en 6ième étage sur 7 avec ascenseur. Il possède une exposition traversante et dégagée sans aucun vis à vis. Il est composé d'un hall d'entrée et séjour de 20m² dans son prolongement une salle à manger ou 3ième chambre semi ouverte de 12.5m². De l'autre côté de l'entrée une cuisine de 9.34m² avec un rangement de 2m² environ et un accès sur une loggia fermée de 3.65m² où l'on peut y mettre une petite table pour y manger à deux. Côté nuit, un dressing de 2.5m² dans le dégagement, 2 chambres de 9.53m² et 13.12m², une SDB de 3.11m² et un WC séparé.
Des travaux de peintures de rénovation sont à prévoir, sol, SDB, cuisine et peinture.
SON PRIX : 159 200€ - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé GRATUIT
Charges PREVISIONNELLES 2582€/an (Charges communes, chauffage, eau froide et chaude COMPRIS)
Taxe foncière 1346€
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1000 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 144 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 26 juillet 2024 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
•Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs
Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail.
Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36
Les prix s’entendent hors frais de notaire.
I