• Maison - 75 m² - 3 pièces
  • Maison - 75 m² - 3 pièces
399 000 €
75 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne à rénover entièrement située au coeur du secteur de Sainte-Marguerite, 9ème arrondissement de Marseille. Proximité commerces, écoles et métro Dromel. Venez découvrir ce bien à fort potentiel d'extension bâtit sur un agréable terrain d'environ 300 m² exposé Sud. Cette maison T3 traversante Nord-Sud d'environ 63 m² bénéficie d'une véranda lumineuse et d'un garage. Possibilité d'agrandissement avec environ 80 m² de combles. Budget travaux à prévoir pour en faire une maison agréable.

N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 75 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud, Nord
Synthèse
Maison à Marseille 10
399 000 €
Surface : 75 m²
Prix au m² : 5 320 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM4203-AHORA
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 75 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AHORA IMMOBILIER
AHORA IMMOBILIER
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
339
kWh/m²/an
74
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
74
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 420 € à 1 980 €
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