Appartement - 74 m² - 3 pièces à Marseille 1

SECTEUR SAINT-CHARLES (13001) ,
PROPRIÉTÉS-PRIVÉES VOUS PRÉSENTE CE SPACIEUX APPARTEMENT T3 DE 74 M² AVEC TERRASSE ET BOX FERMÉ EN SOUS-SOL.

situé dans la résidence "LE VILLAGE". Niché dans un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie agréable.

il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée de 36 m², ouvrant sur une terrasse de 7 m², deux chambres de 12 m² et 11,65 m², chacune avec placard intégré, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. une salle de bain ainsi qu'un WC séparé .

Idéalement situé, à deux pas de la gare Saint-Charles, de l'École EMD Business School et de la faculté Saint-Charles, et à seulement 5 minutes à pied du Vieux-Port et du Mucem. Aucun travaux à prévoir. Le bien est conforme aux normes RT 2012.

Ce bien comprend également un garage fermé sécurisé en sous-sol au sein de la résidence, pour stationner vos véhicules en toute tranquillité.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets roulants en PVC, chauffage individuel électrique.

Charges de copropriété : 154 euros par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties
Communes, l'ascenseur et les espaces verts.
Taxe foncière : 1660 euros par an.
PRIX DE VENTE : 279.000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE B consommation énergétique : 105 / GES A : 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (entre 660 euros et 940 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr