• Appartement - 33 m² - 1 pièce
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129 000 €
33 m²
1 pièce
1 chambre

Description :

CENTRE-VILLE - MARSEILLE 13001 - CHARMANT APPARTEMENT T1 A VENDRE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Situé dans un immeuble de caractère en parfait état, ce charmant studio rénové combine le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation de qualité. D'une superficie de 25 m², ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied du Vieux-Port et de la Gare Saint-Charles, deux pôles d'attractivité majeurs à Marseille. Au 1er étage, ce studio propose un espace de vie optimisé avec des matériaux nobles : cheminée, tommettes au sol, hauts plafonds et ses magnifiques poutres apparentes d'origine qui apportent une touche de charme supplémentaire. La kitchenette entièrement équipée et la salle d'eau moderne avec douche offrent confort et fonctionnalité. Ce bien, en raison de sa localisation exceptionnelle et de son état impeccable, représente une opportunité unique pour de la location courte durée (tourisme, business), ou pour un premier investissement locatif dans un secteur très recherché. Emplacement en centre-ville : à 5 minutes à pied du Vieux-Port et de la Gare Saint-Charles. Cachet de l'ancien préservé : parquets, moulures et hauts plafonds. Rénovation de qualité : prestations modernes dans un cadre authentique. Potentiel locatif élevé : parfait pour un investissement en location saisonnière ou à court terme. Quartier vivant avec restaurants, commerces et accès aux transports en commun (métro, bus). Ce bien est adapté à la location courte durée ou saisonnière. Dossier de location saisonnière accepté pour toute demande. Ref : 9622CF07 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 33 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 33 m²
    Surface habitable : 33 m²
  • 1 Chambre

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1940
  • Étage :
    1er étage
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    588 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    444 €
Synthèse
Appartement à Marseille 1
129 000 €
Surface : 33 m²
Prix au m² : 3 909 €
Transaction :
Achat
Référence :
9622CF07
Date de publication :
Le 07 déc. à 11:22
Appartement - 33 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Corneille FONDJO GOKA
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
254
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 710 € à 980 €
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