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Local commercial - 173 m² - 2 pièces à Marseille 1

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  • Local commercial - 173 m² - 2 pièces
143 000 €
173 m²
2 pièces

Description :

Situé dans un emplacement idéal à proximité de la gare St Charles, ce local à usage de stockage ou d'atelier se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais traditionnel de 3 étages.Il est aménagé avec une mezzanine offrant 173 m² de surface d'exploitation. Actuellement occupé par un locataire sérieux, fidèle depuis 30 ans. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 8 324 € de loyer, auxquels s'ajoutent 2 008 € de charges incluant la taxe foncière. La toiture couvrant un partie du local vient d'être changée. Cette opportunité d'investissement est à découvrir rapidement. N'hésitez pas à contacter votre conseiller dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre capital dans un secteur prometteur. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au 0603455443

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 173 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Sans chauffage
  • Eau chaude :
    Individuel
  • État :
    À rénover
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Vis-à-vis, Ville
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    465 €
  • Procédure :
    Oui
  • Taxe foncière :
    1 551 €
Synthèse
Local commercial à Marseille 1
143 000 €
Surface : 173 m²
Prix au m² : 827 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
48592
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Local commercial - 173 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
A
B
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Agent
LMD Immobilier
LMD Immobilier
Laurent BOULAY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
≤ 70
kWh/m²/an
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 septembre 2024
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