Immeuble - 330 m² à Marseille 1

Iad France - Yoann Lonchamp (06 58 35 80 23) vous propose : BELSUNCE PROCHE CANEBIERE Immeuble partiellement occupé d'environ 310 m² environ (sans les parties communes), idéal investissement locatif. Immeuble Marseillais de style classique 3 fenêtres, de 4 étages. Il se compose comme suit : - Rez-de-Chaussée : un local de commercial de 50 m² environ, avec sa réserve en sous-sol de 60 m² environ. - 1 / 2/3 ème étages : un appartement T3 de 50 m² environ à chaque palier. Belles hauteurs sous plafond (3.30 m). - 4ème : un T3 avec balcon filant de 47 m² environ. Les combles peuvent être aménagées, pour agrandir cet appartement. Pas de copropriété, doubles vitrages. Un appartement libre, un second devrait se libérer dans les 3 mois. Taxe foncière : 3700€ / Charges : env 1000€ / an (assurance + EDF) Je reste à votre disposition pour vous fournir l'état des baux pour chaque étage. Visite virtuelle sur demande. Possibilité d'accompagner l'acquéreur sur la gestion locative du bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp EI (ID 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.