Appartement - 77 m² - 4 pièces à Marseille 1

Iad France - Christelle GULINO (06 40 34 50 72) vous propose : Appartement bourgeois de 4 Pièces à rénover entièrement à deux pas du Palais Longchamp à Marseille. Opportunité à saisir dans le quartier animé des Cinq Avenues, cet appartement de 77,25 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois de 5 niveaux, offre un potentiel incroyable pour votre projet de rénovation. Avec 3 chambres, une cuisine semi ouverte, un balcon filant exposé sud-est et un agencement actuel en attente de transformation : Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie à votre image. L'appartement est brut (Murs, sols) aussi la salle de bain et le WC séparé sont à recréer entièrement. Les plafonds hauts, les moulures ainsi que la lumière naturelle sont le plus de cet appartement. Facilement accessible grâce à l'ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéalement situé à proximité des commodités et des transports, il représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et d'investissement dans un quartier recherché. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous inspirer par les nombreuses possibilités qu'il offre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.45 € par mois (soit 1145.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.