Maison - 156 m² - 4 pièces à Marseillan

A 15 minutes au Nord est de Tarbes, à la campagne avec une vue partielle sur les Pyrénées, cette habitation atypique(156 m²) propose une immense pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée, un cellier, une suite parentale, deux chambres, une buanderie, un vestibule pour aller vers l’espace dédié aux animaux ou à votre activité professionnelle. Le jardin (500 m²) est fleuri et arboré, une piscine hors sol et un abri pour les chevaux sont présents. Une grande prairie (13 500 m²) entoure l'habitation et une seconde (3 395 m²) se trouve à quelques minutes à pied.

Vous aimez la nature et la vie proche de vos animaux préférés (chevaux, chèvres, ânes…), vous avez un projet agricole ou professionnel alors ce bien va vous enchanter.
Ce bien atypique (156 m²), avec permis de construire de 2004, est surprenant par son agencement.
La porte principale s’ouvre sur une immense pièce de 58 m², sur votre gauche le placard îlot partage l’espace jour de l’espace nuit.

Au centre de la pièce, la cheminée à double face impose son style moderne et convivial.
Vous pourrez profiter de sa flamme de la salle à manger comme du salon.

Légèrement surélevée, la cuisine est très lumineuse. Elle profite d’une vue dégagée sur la forêt et sur les montagnes, comme un tableau qui répond aux variations saisonnières.

Dans le prolongement, un cellier de 2 m² répondra à votre besoin d’espace de rangement.

Depuis l’espace salon, vous pourrez aller dans la véranda à finir d’aménager. Elle deviendra votre jardin d’hiver pour vos plantes préférées ou une pièce complémentaire en fonction de vos besoins.

L’espace nuit dispose d’une chambre parentale cosy (13.60 m²) avec un placard et une salle d’eau privative (4.90 m²) .
Les deux autres chambres (12 et 12,50 m²) sont agréables et l'un d'entre elles est équipée d'un placard.

Une seconde salle d’eau avec douche, vasque et wc se trouve entre les chambres des enfants.
Un deuxième wc indépendant complète l’espace habitation.

Un vestibule permet d’accéder à l’espace équestre/agricole/professionnel.
Vous y trouverez de nombreuses étagères et dans le prolongement la buanderie.

La partie hangar(115 m²) dispose aujourd'hui de 4 boxes pour les chevaux, d'une scellerie, d’une grande mezzanine de 63 m² (sur plancher hourdis béton) pour y stocker le foin.
Vous pourrez ranger vos véhicules et/ou votre matériel agricole dans cette partie hangar.
Adossé à ce hangar se trouve un abri pour les chevaux.

Les prairies qui entourent le bien sont plates et clôturées (plus de 13 500 m²) et une autre prairie à quelques minutes à pied (3 395 m²) vous permettra de faire du foin pour vos animaux.
Le jardin qui jouxte la maison est très fleuri et arboré.
Le potager n’attend que vos plantations et la piscine hors sol pour apportera des moments de détente.

La construction de l’ensemble du bâtiment est en parpaing, la charpente est métaliique, la toiture est faite à l’aide de panneaux en fibre-ciment grandes ondes de couleur grise.
Le crépi sur les murs est à faire.

Les fenêtres sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques ou manuels.
Des moustiquaires sont présentes dans les chambres.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (air/air). La cheminée centrale à double face vient en complément.
Un cumulus électrique récent assure la production d'eau chaude.

L’assainissement est individuel par fosse septique.
Les diagnostics immobiliers sont à votre disposition ainsi que la visite virtuelle.

Cette belle propriété répondra à de multiples projets (équestre, agricole, pour un professionnel qui a besoin d'espace de stockage).

Vous serez dans un village avec école et ramassage scolaire à 15 minutes de Tarbes avec sa gare TGV, à 30 minutes de l’aéroport Tarbes Lourdes Pyrénées, à 1h00 des pistes de ski, à 2h00 de Biarritz, à 1h45 de Toulouse.