Appartement - 23 m² - 2 pièces à Marseillan

Iad France - Anaïs Haillant vous propose : Appartement T2 à Marseillan Plage – Idéalement situé à deux pas du canal et à 300m de la plage ! À la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif attractif ? Découvrez ce superbe T2, niché dans un environnement privilégié. Emplacement idéal : profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de Marseillan Plage. Des atouts indéniables : - Surface optimisée avec un séjour lumineux et un coin cuisine ouverte - Magnifique terrasse de 12 m², parfaite pour savourer vos repas en extérieur ou simplement vous détendre en profitant de l'air marin Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou à l'année, cet appartement a tout pour plaire ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.