Maison - 35 m² - 3 pièces à Marseillan

Iad France - Mickaël Genco (06 22 11 89 14) vous propose : ! SOUS OFFRE D'ACHAT ! Charmante maison de 35 m² avec jardin située à quelques pas de l'étang de Thau et du port de Marseillan, offrant un emplacement idéal pour une résidence secondaire ou des vacances Cette maison se compose d'un séjour traversant au rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à sa double exposition, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, parfaitement agencées pour maximiser l'espace. Située dans une petite résidence paisible avec parking, cette maison bénéficie de faibles charges de copropriété, un atout rare dans ce secteur recherché. Vous apprécierez également la proximité immédiate des plages, offrant un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison au cOEur de Marseillan, dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Genco EI (ID 62393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.