Maison - 173 m² - 9 pièces à Marsangy

Vous aimez le calme et avez l'esprit champêtre ? Yannick Prince vous propose, à 15 mns de la gare de Sens (50mns Paris-Bercy), et 8mns de Villeneuve sur Yonne, bâtie dans un véritable écrin de verdure sans vis à vis, cette propriété de 170 m² composée ainsi : - Charmante et authentique longère comprenant au rez de chaussée, cuisine équipée et aménagée (donnant accès à une terrasse), buanderie, salle à manger-séjour (cheminée traditionnelle ! ), chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, très belle pièce palière (espace salon supplémentaire) avec plafond cathédrale, desservant salle d'eau et 3 chambres (9,15 et 18 m²) - Dépendance aménagée (studio), idéal pour adolescent ou location saisonnière type " Airbnb". Modes de chauffage central gaz (chaudière 1 an) et cheminée, double vitrage récent, adoucisseur. Terrain joliment arboré ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.