Maison ancienne - 137 m² - 5 pièces à Marsaneix

MAISON DE PLAIN-PIED EN PIERRE À MARSANEIX (3 CHAMBRES + GARAGE) !

L'agence Yolo Immobilier Périgueux vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre située sur la commune de Marsaneix offrant 5 pièces lumineuses, une surface habitable équivalente à environ 137 m2 édifiée sur un terrain de 1265 m2.

Elle se compose de plain-pied d'une grande pièce à vivre avec entrée, salon / séjour, cuisine ainsi que d'un couloir desservant un WC, un cellier, une chambre d'amis et le garage.

À l'étage, un escalier mène à un sas donnant sur une chambre parentale, une chambre d'enfant, une grande salle d'eau ainsi que sur un magnifique espace sous charpente en toit cathédrale.

La maison est également constituée d'un garage d'environ 40 m2 permettant de garer une voiture, d'un car port, d'un petit chalet indépendant pouvant accueillir des amis d'environ 16 m2 ainsi que d'une terrasse en façade (40 m2).

Enfin, elle est équipée d'une pompe à chaleur AIR / AIR permettant de chauffer et de climatiser, d'un poêle à bois de 11 kW (2012), d'un ballon d'eau chaude neuf (changé en 2023), les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'isolation des combles a été refaite en 2013 avec des panneaux de laine.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/villotimmo/200/gyQHi/affichage_honoraires.pages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr