Maison - 60 m² - 3 pièces à Marsais-Sainte-Radégonde

Située à MARSAIS SAINTE RADEGONDE, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 12 minutes de la forêt de Mervent et 50 minutes des plages. * Séjour lumineux : Cuisine ouverte, parfait pour recevoir. * Confort : 2 chambres, salle d'eau (douche italienne), WC (suspendu) séparé, cellier. * Potentiel : Combles aménageables pour une 3ème chambre. * Extérieur : Terrain de 1211 m² avec vue dégagée et dépendance attenante ? 35 m² aménageable pour possibilité de 2 chambres ou garage. * Chauffage : Poêle à pellets, insert bois (salle à manger et cuisine), convecteurs électriques (chambres). Les +:* Prête à vivre : Habitable immédiatement. * Cadre bucolique : Calme et verdoyant * Potentiel d'aménagement : Comble et dépendance. * Fosse septique non conforme avec étude de filière déjà réalisée (en cours de mise aux normes) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 77 99 71 87 Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 933 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.