Maison - 60 m² - 3 pièces à Marsais-Sainte-Radégonde

Située à MARSAIS SAINTE RADEGONDE, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 12 minutes de la forêt de Mervent et 50 minutes des plages. Description : * Séjour lumineux : Cuisine ouverte, parfait pour recevoir. * Confort : 2 chambres, salle d'eau (douche italienne), WC (suspendu) séparé, cellier. * Potentiel : Combles aménageables pour une 3ème chambre. * Extérieur : Terrain de 1211 m² avec vue dégagée et dépendance attenante ? 35 m² aménageable pour possibilité de 2 chambres ou garage. * Chauffage : Poêle à pellets, insert bois (salle à manger et cuisine), convecteurs électriques (chambres). Les plus : * Prête à vivre : Habitable immédiatement. * Cadre bucolique : Calme et verdoyant * Potentiel d'aménagement : Comble et dépendance. Informations techniques : * Fosse septique non conforme avec étude de filière déjà réalisée (en cours de mise aux normes) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 77 99 71 87 Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Situada em MARSAIS SAINTE RADEGONDE, esta encantadora casa oferece um ambiente tranquilo a 15 minutos de Fontenay-le-Comte, a 12 minutos da floresta de Mervent e a 50 minutos das praias. Descrição : * Sala de estar luminosa : cozinha aberta, ideal para receber convidados. * Conforto : 2 quartos, casa de banho (duche italiano), WC separado (suspenso), despensa. * Potencial : Espaço no sótão para um 3º quarto. * Exterior : Terreno de 1211 m² com vista desafogada e anexo ? 35 m² convertível para possíveis 2 quartos ou garagem. * Aquecimento : Salamandra a pellets, recuperador de calor a lenha (sala de jantar e cozinha), aquecedores eléctricos de convecção (quartos). Vantagens : * Pronta a habitar : Pode ser habitada de imediato. * Ambiente pastoral : calmo e verde. * Potencial de desenvolvimento : Sótão e anexo. Dados técnicos : * Fossa séptica não conforme com o estudo do sistema sético já realizado (atualmente em fase de atualização). Para mais informações, por favor contacte-me através do número 07 77 99 71 87 Ideal para uma primeira compra ou investimento para aluguer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 933 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.