Maison - 136 m² - 6 pièces à Marsais-Sainte-Radégonde

*** SOUS OFFRE ***

Venez visiter en EXCLUSIVITE avec votre agence Giraud Immobilier, ce pavillon de plain-pied de 136m² sur sa parcelle de 1014m², située dans la commune de Marsais-Sainte-Radégonde, à 10km de Fontenay-le-Comte, 3km de l'Hermenault où vous pourrez y trouver toutes les commodités nécessaires à la vie de chaque jours.
Elle se compose d'une entrée avec un WC indépendant, et de nombreux placards, une cuisine indépendante de 16m², un salon/séjour de 37.5m², un dressing, une salle de bain, une chambre de 16.4m² avec un point d'eau pouvant permettre de créer une suite parentale, une seconde chambre de 9.6m², une 3ème chambre de 19.5m² avec sa salle d'eau de 8.9m² et un wc.
Annexes supplémentaires : Garage de 26.5m², deux ateliers de 7.2m² et 6.8m², une cave de 9m², un cabanon de jardin de 8m², une véranda de 7m² ( entièrement à refaire, voir à supprimer ),
A l'extérieur une grande terrasse de 60m² exposé plein sud et donnant sur un terrain avec un petit bassin.
Maison à rafraichir, avec de nombreuses possibilités. Aménagement intérieur et extérieur facile. Cette maison dispose de nombreux atouts et ne demande qu'a être remise au goût du jour.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 250 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1862.00 et 2518.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35657aol/197/9Zt21/honoraires_d_agence_.pptx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr