Immeuble - 219 m² - 10 pièces à Marsac-sur-l'Isle

Cette grande propriété située à Marsac-sur-l'Isle est composée de deux habitations distinctes, parfaites pour une variété d'utilisations, que ce soit comme résidence principale avec logement supplémentaire ou comme investissement locatif.
Première Habitation
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante : Spacieuse, idéale pour recevoir.
Salon lumineux : Grande fenêtre(s) offrant beaucoup de lumière naturelle.
Salle à manger conviviale : Parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Cuisine équipée : Moderne et prête à l'emploi.
Buanderie pratique : Espace dédié pour la lessive et le rangement.
WC : Toilettes séparées pour plus de commodité.

À l'étage :
Quatre chambres spacieuses : Amplement d'espace pour chaque membre de la famille.
Salle d'eau moderne avec WC : Bien agencée, incluant une douche et des toilettes.

Sous-sol :
Cave : Espace de stockage supplémentaire, idéal pour le vin ou les objets saisonniers.
Deuxième Habitation
Rez-de-chaussée :
Entrée : Accès séparé pour plus d'indépendance.
Cuisine fonctionnelle : Bien équipée pour la préparation des repas.
Garage : Pratique pour le stationnement et le rangement.

À l'étage :
Séjour-cuisine lumineux : Espace ouvert pour la vie quotidienne.
Deux chambres : Parfait pour les invités ou une famille plus petite.
Salle d'eau
WC séparé
ExtérieurTerrain de 700 m² : Espace extérieur pour les activités de plein air, jardinage ou détente.
Assainissement collectif : non conforme.
AvantagesProximité des commerces
Polyvalence : Adaptée pour une famille élargie ou comme opportunité d'investissement.

Cette propriété offre une flexibilité remarquable, que vous recherchiez un espace de vie supplémentaire pour la famille ou une opportunité de revenus locatifs. Avec ses deux habitations distinctes et ses nombreuses commodités, elle représente une opportunité unique à Marsac-sur-l'Isle.

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.