Maison - 150 m² - 6 pièces à Marsac-sur-Don

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235 000 €

150 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

L'ADRESSE NOZAY 02 40 51 49 83 : VENDU EN EXCLUSIVITE ! C'est déjà vendu ! Des vendeurs et des acquéreurs nous ont fait confiance. Et vous ? Vous avez un projet de vente ? Nous recherchons des biens pour répondre aux demandes de nos clients. Accompagnement, Humanisme, Proximité, Efficacité, Professionnalisme, Réseau. Faites comme eux : Rencontrons-nous ! et Concrétisons ensemble votre projet immobilier. Retrouvez-nous à l'agence l'Adresse de Nozay pour y découvrir l'ensemble de nos biens à Nozay, Marsac sur Don, Vay, La Grigonnais, Blain, Puceul, Saffré, Abbaretz, Treffieux, Jans, Derval, Issé etc.. ************************************************************ COUP DE COEUR assuré pour cette maison en pierre rénovée avec goût!! Cette belle longère, non mitoyenne et sans vis à vis, se situe dans un hameau au calme sur la commune de Marsac sur Don. Elle offre au rez-de-chaussée: une entrée sur une pièce de vie de plus de 60m² avec une cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle), une salle à manger spacieuse avec son insert bois, un salon avec mur en pierre apparent, deux chambres dont une avec coin dressing, une salle de bains, un WC, une pièce buanderie. A l'étage: une grande pièce de plus de 45m² rénovée offrant multiples possibilités (coin cinéma, salle de jeux, possible troisième et quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau). Le tout sur un magnifique terrain d'environ 2 200 m² arborés et clos, bien exposé avec vue dégagée sur la vallée du Don. Le plus, de nombreuses dépendances spacieuses (préau, atelier, garage). Un bien rare avec une rénovation de qualité (chauffage par aérothermie, isolation neuve, électricité, toiture nettoyée). Vous n'avez plus qu'a poser valises!!! DPE en cours. En exclusivité dans votre agence l'Adresse de Nozay!!!
Points positifs : Travaux 2021: électricité artisan tim'elecPAC AEROTHERMIE , BALLON 2021Isolation MUR intérieur salle a manger, cuisine 2 ch rdc en isolation laine de verre 120 mm (pierre + brique), fait par artisanSalon , isolation 260 mm laine de verre, par le propri

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
150 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 150 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en lino, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition ouest, 11,50 chdressing 3,45ballon
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition sud, dalle pvc par dessus carrelagepiano reste,
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, vmc dalle clipsablesèche serviette et 2 vasques
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, sud
Salle à manger de 34 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, insert
Buanderie de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton
Salle de jeux de 45 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud-ouest, vmc derrière porte bois, arrivée d'eau possibilité 2ch salle deau
Atelier de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition nord

L'extérieur :

Jardin
1 Dépendance de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition sud
Garage de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition sud

Les équipements :

Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
État :

Intérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui