Maison - 270 m² - 7 pièces à Marsac
Description :
Bienvenue dans votre havre de paix à Marsac (16570)
Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, libre d'occupation, offrant une surface habitable de 185 m² avec un appartement de 88 m² sur un terrain de 4200 m².
Au rez-de-chaussée, un séjour de 38 m² vous invite à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, 3 chambres spacieuses, un bureau, une mezzanine, une salle de bains, WC indépendant. Profitez également d'un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur le jardin.
A l'extérieur, un carport (camping-car), une terrasse, un jardin arboré et une piscine hors-sol semi enterrée entourée de sa terrasse bois.
Au sous-sol l'appartement indépendant de 88 m² offre une pièce de vie de 43 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.
Située à 5 minutes en voiture des écoles maternelle et élémentaire, et à 10 minutes des restaurants et du médecin généraliste, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie.
N'hésitez pas à me contacter au 06 86 91 51 70. J-Luc DECOULGENT.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Jean-Luc DECOULGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453922155
RCP BPCE IARD 116015996 B 001
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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270 m²
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4 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 38 m²
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse
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Balcon de 7 m²
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Piscine
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Fioul
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Exposition :Sud
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Vue :Dégagée
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Localisation :
Performance énergétique :
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