Maison - 102 m² - 5 pièces à Marquion

Située dans un charmant village à proximité de Marquion et des axes autoroutiers, cette maison de village sur Rumaucourt a été entièrement rénovée en 2016 avec l'aide des subventions ANAH, vous offrant confort et modernité dans un cadre paisible. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 120 m² Séjour spacieux : Profitez d'un grand espace de vie lumineux. Cuisine équipée : Cuisine moderne avec tout l'électroménager inclus. Menuiserie aluminium neuve : Assurant une excellente isolation. Chauffage : Poêle à bois de 15 kW en complément de radiateurs électriques intelligents et connectés pour un confort optimal. Salle de bain : Douche à l'italienne, double vasque, avec WC séparé. Buanderie : Pratique et fonctionnelle. Étage : 1ère chambre (15 m²) : Style verrière passante, idéale pour un bureau. 2ème chambre mansardée (12 m²) : Parfaite pour les enfants ou un espace d'invité. 3ème chambre (15 m²) : Vue dégagée sur pâture, équipée d'un dressing. Couloir : Offrant des possibilités de rangements supplémentaires. Extérieurs et annexes : Garage attenant (40 m²) : Avec une fosse, potentiellement aménageable en chambre supplémentaire. Dépendance : En cours d'aménagement, équipée d'un jacuzzi 9 places. Abri à bois : Pour stocker votre bois pour l'hiver. Terrasse avec pergola bioclimatique : Profitez d'un espace extérieur ombragé, idéal pour les beaux jours. Carport : Avec borne de recharge pour véhicule électrique (Hager). Avantages supplémentaires : Faibles charges : Taxe foncière à seulement 615 € par an. Rénovation récente : Maison rénovée avec soin pour une performance énergétique optimale et un confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre rural tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.