Terrain - 653 m² à Marquillies

Vous rêvez de constuire la maison idéale qui répondra enfin à toutes vos attentes ? vous en avez assez de visiter des biens qui ne correspondent pas à vos goûts et besoins ? Faîtes bâtir à Marquillies, paisible village des WEPPES ! Ce superbe terrain de 653 m2 à Marquillies est l'endroit parfait pour réaliser votre projet de vie. Situé dans une petite rue calme, hors lotissement, ce terrain offre une tranquillité rare.
Exposé plein sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. A vous les longues soirées d'été sur votre terrasse, baignée par la lumière du soleil couchant. Avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,40, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir une maison spacieuse et lumineuse.
Entièrement viabilisé, ce terrain est déjà raccordé aux principaux réseaux (eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout), vous permettant de vous concentrer immédiatement sur la construction de votre maison. Libre de constructeur, vous avez toute la liberté de choisir celui qui concrétisera votre projet selon vos envies et vos besoins.
Imaginez vos enfants jouant en toute sécurité dans votre jardin, ou encore des moments de convivialité partagés en famille ou entre amis autour d'un barbecue. La quiétude de la rue vous permettra de vous détendre après une journée bien remplie, tandis que le charme de la campagne environnante vous offrira des balades ressourçantes.
Idéalement situé, ce terrain se trouve à quelques minutes des écoles et des services de proximité. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant vos déplacements vers les villes voisines. Pensez aux week-ends en famille à explorer les environs, aux courses faciles à faire, et aux trajets simplifiés pour les activités quotidiennes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison dans un environnement privilégié et serein. Ce terrain est l'emplacement parfait pour bâtir des souvenirs inoubliables et créer un foyer chaleureux.
Etude de sol, CU operationnel et certificat de non opposition à construire disponibles.
210 000 EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association
Ref DV80
DPE : Non concerné
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.