Local commercial - 75 m² - 4 pièces à Marolles-en-Brie

Vous rêvez d'ouvrir votre propre commerce ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 7 ans de service dévoué à leur clientèle fidèle, les gérants actuels prennent leur retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce commerce idéalement situé au centre commercial « les Buissons » de Marolles en brie, réputé pour la qualité de ses produits, l'accueil chaleureux et sa restauration rapide sur place. Ce traiteur est incontournable avec une note de 4,7 sur Google Avis. Avec une surface commerciale d'environ 36 m² et d'une belle visibilité, vitrine de 5 m, il est composé de : - Une surface de vente composée de 2 grandes vitrines frigorifiques et de présentoirs, - Un espace préparation culinaire entièrement équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur, cellule de refroidissement, machine à laver, évier ) - A l'étage un espace de stockage, un bureau et des toilettes - Possibilité d'installer des tables à l'extérieur L'ensemble, très qualitatif, est en bon état. Bail 3 / 6/9 Pas de salarié Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 130.000 € HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 290.000 € HT FAI. L'ensemble 420.000 €.HT CA HT 2023 : 217 K€ CA HT 2022 : 221 K€ Loyer mensuel : 1.330 € HT Charges mensuelles : 83 € HT Je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 132 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 117 000 € HT + 0 € TVA, soit 117 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623.