Maison - 142 m² - 8 pièces à Maroeuil

Maison de charme dans un havre de verdure
Découvrez cette magnifique maison de 142 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de 1550 m². Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux.
La maison se compose de :
Deux salons de 30 et 20 m², parfaits pour recevoir ou se détendre.
Une cuisine fonctionnelle de 13 m².
Une véranda de 20 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Une buanderie de 3 m² et une chaufferie.
Une salle d'eau de 5 m² et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez :
Un pallier de 11 m² desservant trois chambres spacieuses de 11 à 16 m².
Cette maison dispose également de nombreux atouts :
Une cave.
Un grenier isolé
Un garage indépendant de 50 m².
Une grande cour avec terrasse pour vos moments de détente.
Un magnifique jardin avec potager et un cours d'eau bucolique pour des instants de sérénité.
À proximité immédiate, les marais de Maroeuil vous offriront des promenades inoubliables en pleine nature. Proche de toutes commodités, cette maison à rafraichir est un véritable coup de coeur !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Taxe Foncière 1079€
DPE F/F

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5410.00 et 7370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Corentin POYTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)