Demeure - 181 m² - 9 pièces à Maroeuil

Venez visiter EN EXCLUSIVITÉ cette superbe demeure en pierre blanche de 1923 au charme indéniable.
Particulièrement rare à la vente, cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant une bonne capacité de stockage ou à des personnes ayant pour projet de développer une activité de tourisme. En effet, des dépendances totalisant près de 300m2 permettra la réalisation de votre projet la ou aucune autre propriété sur le secteur ne pourrait convenir.
Ces dernières, en plus d'avoir une toiture entièrement neuve et une maçonnerie en excellent état, bénéficient d'un accès indépendant doté d'un portail électrique et un passage d'une largeur de 5.50m, idéal pour le passage de camping car ou pour y garer des fourgons de société.
Concernant la maison, elle est érigée sur une parcelle d'environ 1000m2 et possède de nombreux atouts.
Dès l'entrée, le charme d'antan opère avec son bel escalier d'époque, les carreaux de ciments, les hauteurs sous plafond. Sur la droite, une belle pièce servant d'atelier d'artiste pouvant être aisément transformé en chambre pour ainsi faire de la bâtisse un semi plain pied. Sur la gauche, un magnifique salon séjour baigné de lumière avec sa cheminée en marbre fonctionnelle et les portes battantes vitrées anciennes qui ajoutent un cachet extraordinaire à la maison. Pour le côté pratique et moderne, les propriétaires ont installés une belle cuisine ouverte de bonne facture pour passer des moments conviviaux et inoubliables en famille ou entre amis.
Dans la continuité, un WC, une buanderie et une salle de bains viennent parfaire le RDC.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses de 22 et 18m2 avec leur parquet ancien d'origine.
Au 2nd étage, un autre palier dessert 2 chambres de 9 et 16m2 loi carrez à terminer. L'isolation de la toiture a été entièrement revue et des velux avec volets solaires ont été installés.
Côté extérieur, vous serez immédiatement séduit par les belles plantations du jardin, le joli bassin à poissons, les arbres fruitiers et l'absence totale de vis à vis.
Juste pour votre confort : une toiture entièrement rénovée en ardoise naturelle, des menuiseries neuves en double vitrage avec volets roulants électrique, une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique, des panneaux solaires avec rendement, un insert à bois... la maison n'aura pas fini de vous surprendre autant par sa localisation que par ses prestations.
Ne passez pas à côté de cette opportunité très rare sur le secteur. Appelez nous pour une visite !
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