Maison - 127 m² - 4 pièces à Marnaz

Je suis ravi de vous présenter, en exclusivité, cette superbe maison contemporaine de 4 pièces, d'environ 127m² au total soit 93m² la maison principale et environ 34m² le studio indépendant. Elle est située à MARNAZ, construite en 2018 sur un terrain plat, clos et paysager de 719 m². Elle est au calme et exposée au Sud.

Elle se compose de la manière suivante :

- Une entrée avec des placards
- Un wc indépendant avec espace buanderie
- Une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Cet espace fait plus de 40m²
- Un dégagement
- Trois chambres spacieuses avec des placards intégrés
- Une belle salle d'eau avec double vasques, sèche serviette et wc suspendu
- Une pièce supplémentaire qui peut faire une salle de sport, un atelier ou d'autres fonctions à la convenance de chacun
- Une grande terrasse

Luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation performante au gaz.

En complément de cette magnifique maison, vous disposerez d'un studio indépendant d'environ 34m² comprenant :

- Une entrée avec des rangements
- La pièce de vie comprenant la cuisine équipée et aménagée
- Une salle d'eau avec vasque, sèche serviette et wc suspendu
- Une terrasse
- Deux stationnements

Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude est un cumulus.

Il vous permettra de générer des revenus locatifs ou d'autres projets.

PAS DE TRAVAUX à prévoir !

Localisée à quelques kilomètres de la Suisse et de l'Italie, proche de toutes les commodités et des accès autoroute, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette merveille ! Contactez moi au plus vite pour organiser une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

RSAC : 951 595 479 ANNECY EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.