Appartement - 87 m² - 4 pièces à Marnaz

Nouveauté en EXCLUSIVITE !

En vente à environ 30 minutes de la Suisse, j'ai le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement T4 de 87,03 m² situé au dernier étage (attique) d'une résidence moderne construite en 2020, en plein cœur de Marnaz. Ce bien exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir, offre tout le confort d'une construction récente.

Il se compose comme suit :

- une entrée
- une grande pièce de plus de 43m² comprenant la cuisine récente, aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour les amateurs de gastronomie
- un beau balcon terrasse de presque 13m² avec une vue imprenable sur le Bargy. Il y a un store électrique pour pouvoir en profiter toute la journée
- un dégagement avec un grand placard offrant du rangement
- trois belles chambres lumineuses, avec chacune son placard intégré, parfaites pour accueillir votre famille
- une salle de bains avec un sèche serviette, une vasque et un emplacement pour le lave linge
- un WC indépendant avec également un emplacement pour un lave linge
- un garage individuel, sécurisé, pour protéger votre véhicule
- deux places de parking privées en plus du garage

Cet appartement est relié à la fibre.

Le chauffage et l'eau chaude se font par une chaudière au gaz individuelle située dans l'appartement.

Il y a l'École Élémentaire Publique Marnaz, l'École Maternelle Publique Marnaz et le Collège Jean Jacques Gallay à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 2 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste à quelques minutes.

Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cet appartement alliant modernité et emplacement de choix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 951 595 479 ANNECY EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.