Appartement - 48 m² - 3 pièces à Marnaz

Iad France - Peggy Ingremeau (06 85 45 53 39) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement T3 meublé de 72 m² au sol (48 m² loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements, sans ascenseur. Traversant sud-nord, cet appartement lumineux et rénové en 2019 offre une vue imprenable sur le Bargy, Orchex et Marcelly. Il sera libre fin juillet ! Caractéristiques principales : Entrée : Spacieuse avec placards intégrés pour un maximum de rangement. Séjour : Cuisine ouverte équipée sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon. Balcon : 6 m² orienté sud, parfait pour profiter des beaux jours et admirer la vue. Chambres : 2 chambres confortables. Salle de douches : Moderne et fonctionnelle. WC : Indépendant. Cellier : Pratique pour le stockage supplémentaire. Cave : 6 m² en annexe pour encore plus de rangement. Stationnement : 2 places de parking extérieur. Équipements : Chauffage électrique Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique Chauffe-eau de 200 litres installé en 2019 Localisation : À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement vous assure un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des services nécessaires au quotidien. Avantages : Appartement traversant offrant une belle luminosité toute la journée Rénovation récente assurant confort et modernité Aucun vis-à-vis pour une tranquillité optimale Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Marnaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. J'ai hâte de vous faire découvrir ce lieu exceptionnel ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 35 euros / mois. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 432 euros (soit 9.00 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.