Maison - 137 m² - 7 pièces à Marminiac

Iad France - Pierre Pein (07 85 56 00 68) vous propose : MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE AVEC GOÛT - MARMINIAC Cette charmante maison de campagne située dans le paisible village de Marminiac entre Quercy et Périgord a été construite avec soin en 2008. Sur un terrain boisé de 6578 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 137 m² répartie sur 2 étages, cette maison propose un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire pour se ressourcer le week-end. La répartition est la suivante : Rez-de-chaussée : -1 séjour / cuisine équipée de 50 m² avec accès sur la terrasse couverte -1 cellier / buanderie avec accès sur la terrasse -2 chambres (10.5 et 12 m²) -1 salle d'eau -2 wc Rez-de-jardin : -1 séjour -1 coin cuisine -2 chambres (11.5 et 13 m²) -1 salle d'eau -1 wc -garage de 60 m² Extérieur : -terrasse couverte de 25 m² -1 grand terrain arboré de 6578 m² -1 piscine 9x4m au chlore et clôturée Confort : -chauffage au sol avec pompe à chaleur -cheminée avec poêle à bois -double vitrage -volets électrique pour certaines menuiseries -assainissement individuel conforme -fibre Commodités : -maison médicale, pharmacie 10min -école, collège 10min -commerces 10min -hôpital, lycée, gare 20min Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pein EI (ID 79425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.