Maison d'architecte - 150 m² - 6 pièces à Marmande

Venez découvrir cette maison qui réunit espace, cachet et potentiel...à deux pas de toutes les commodités !!!

Ce que vous allez apprécier :
• Un salon-séjour traversant baigné de lumière naturelle, ouvert sur une terrasse
• Une cuisine sur mesure, également ouverte sur l'extérieur pour vos repas en terrasse
• Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et un bureau indépendant
• Une seconde salle d'eau pour plus de confort

Un extérieur paisible, sans vis-à-vis :
• Deux terrasses, dont une couverte à aménager selon vos envies
• Terrain clos et arboré de plus de 1000 m²
• Plus de 40 m² de dépendances : buanderie, remise, atelier
• Garage fermé

Côté technique, tout est prêt :
Toiture, électricité, chaudière connectée, menuiseries PVC double vitrage, isolation, VMC, tout-à-l'égout…Des travaux récents avec factures à l'appui pour une vraie tranquillité d'esprit.
Rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre goût.

Vous exercez une profession libérale ?
Ce bien se prête parfaitement à l'exercice d'une activité libérale, avec un espace distinct pour recevoir vos clients ou patients, tout en gardant votre intimité préservée.

Cette maison vous parle ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Un bien de qualité… qui pourrait bien devenir le vôtre.

Cette annonce référence 277805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FADILA MEKIDECHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94947513100015.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr