Maison en pierre - 184 m² - 7 pièces à Marmande

Exceptionnel – Maison en pierre du XIXe siècle de 184 m² habitables – Parc de 12 000 m² – Vue panoramique – Située sur les hauteurs d'un charmant village à 10 mn de Marmande (47).
Cette superbe maison en pierre du XIXe vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre bucolique. Un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes de l'autoroute A62 et 1h15 de l'aéroport de Bordeaux.
La maison : charme, espace et confort surface habitable : 184 m² sur deux niveaux, grande pièce de vie de 50 m² avec belle cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, salon/bureau de 21 m² (actuellement salle de musique). 2 chambres de plain-pied 16 et 19 m², 2 chambres mansardées à l'étage 16 et 24 m² avec poutres apparentes. Salle d'eau au RDC + salle de bains avec WC à l'étage et WC indépendant. Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir
Couverture refaite récemment.
Possibilité d'activité de chambres d'hôtes ou télétravail dans un cadre idéal naturel exceptionnel.
Terrain arboré de 12 000 m² : Jardin, verger, espace détente. Vue panoramique dominante sur la vallée, sans aucun vis-à-vis.
Piscine 11 × 5 m, exposée plein sud, automatisée et en excellent état. Terrasse couverte avec vue panoramique. Garage ouvert pour 2 véhicules. Calme absolu, environnement verdoyant.
À proximité : Écoles, commerces, médecins, pharmacies.
Bien rare dans le secteur : volumes, caractère, terrain, vue et tranquillité. Merci de me contacter sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf.891014