Maison de village - 185 m² - 7 pièces à Marmande

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de village rénovée est idéale pour une grande famille ou un projet de famille d'accueil. D'une superficie généreuse, elle offre 6 chambres avec placards intégrés, une pièce de vie lumineuse de 51 m² , ainsi qu’une cuisine moderne équipée .
Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur , chauffe-eau thermodynamique , volets roulants et battants en PVC .
Côté équipements, la maison dispose de 2 salles d'eau , 3 WC indépendants , une terrasse couverte aménagée, un garage , un carport , ainsi qu'un portail électrique.
Le terrain de 1 900 m² entièrement clos offre un bel espace.
Écoles, collège, commerces ainsi que voie verte à proximité et le tout pouvant se faire à pied.
Les villes de Marmande, Casteljaloux et Tonneins sont accessibles en seulement 15 minutes et l’accès à l’autoroute en 10 minutes.
Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Cette annonce référence 271552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.

Prix du bien : 244 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr