• Maison - 153 m² - 7 pièces
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377 000 €
153 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

A 2 mn de Marmande, des commerces et des écoles, venez découvrir cette propriété de prestige.
Vous serez émerveillés dès votre entrée dans le superbe parc sécurisé par portail motorisé et visiophone.
Tout d'abord, la villa de plain pied de 153 m2, conçue avec des matériaux de qualité. L'entrée s'ouvre sur un bureau et sur la vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poele à granulés, d'un sol en travertin et d'un accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine de 20m2 avec ilot central dispose d'une cheminée, d'une grande baie vitrée permettant également de bénéficier de la vue sur la pisicne et le parc. Atout supplémentaire : la buanderie, et son accès à la cave de 10 m2. Le coin nuit est composé de 3 chambres, 1 salle d'eau récente et 1 toilette. Pour les parents ou les amis, une quatrième chambre disposant d'une mezzanine, 1 salle de bains/wc et 1 petit salon offre confort et intimité.
Raccordement tout à l'égout.
Depuis la grande terrasse dont une partie est couverte, vous serez séduits par la piscine, le parc magnifiquement arboré, la dépendance comprenant un garage carrelé de 47 m2 et le calme.
377 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
DPE C 'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1520EUR et 2140 EUR/an'.
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 153 m²
  • 4 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 50 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking
  • 2 Box

Autres :

  • Année de construction :
    1987
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Maison à Marmande
377 000 €
Surface : 153 m²
Prix au m² : 2 464 €
Transaction :
Achat
Référence :
236_35226
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 153 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Groupement Immobilier
Groupement Immobilier
Isabelle COUFFRANT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
176
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 520 € à 2 140 €
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