Maison - 94 m² - 5 pièces à Marmande

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Marmande, cette maison de plain-pied de 94 m², construite en 1975, vous offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser une rénovation énergétique complète tout en profitant des aides de l'État. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 30 m², lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine fermée de 11 m² qui pourrait être ouverte pour un espace de vie encore plus moderne et fonctionnel. Le couloir dessert trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bains, et des toilettes séparées, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse. Un garage attenant de 22 m² pour stationner votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. Un terrain clos de 500 m², propice à la détente, aux jeux extérieurs, ou même à l'aménagement d'un jardin. La maison est proche de toutes les commodités et à deux pas du centre-ville de Marmande, ce qui vous garantit un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de rénover cette maison pour en faire votre futur cocon dans un cadre recherché. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.