Maison de village - 290 m² - 15 pièces à Marmande

A vendre maison de village magnifique du début 19ème, maison de gardien, garage, piscine.
A 6 km de Marmande, 13 km de La Réole, 90 km de l'aéroport de Mérignac.
Située au coeur d'un village de 3200 habitants, avec tous commerces et commodités, (gare SNCF, pharmacie, poste, banque, commerces) aux portes de Marmande et de ses commodités, cette charmante demeure de 290m2 environ offre tout le confort moderne.
Belles réceptions avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond, éléments architecturaux conservés :Parquets, poutres, colonnes, balustrades et balcons, escaliers, cheminées, carrelages anciens...
Au rez de chaussée on trouve un hall d'entrée majestueux, un salon avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, une salle à manger attenante avec sa cheminée, une cave.
Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante, WC séparé, une lingerie.
Au 1er étage se trouvent 3 chambres ainsi qu'un bureau dans la tour, une salle de bain, cabinet de toilette et wc.
Au deuxième étage on trouve deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC ainsi que deux autres pièces et un grenier.
Cet étage reste à rénover bien qu'habitable ainsi.
Toutes les fenêtres du premier et du rez de chaussée sont en double vitrage alu, les portes fenêtres ont été conservées en bois et en simple vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville qui alimente des radiateurs en fonte.
Il y a le tout à l'égout.
A l'entrée du parc se trouve une construction, à rénover, comprenant deux pièces en rez de chaussée et un étage ainsi qu'un garage attenant fermé par un portail motorisé.
Dans le parc il y a une piscine de 9*5 chauffée par une pompe à chaleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -