Maison - 154 m² - 6 pièces à Marmande

SECTEUR MEILHAN SUR GARONNE
IDEAL INVESTISSEURS
Dans un village avec commodités situé à 15 minutes de Marmande et de La Réole, ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes de type 3 avec garage et jardin.
Les maisons 71.80 M2 et 82 M2 offrent chacune une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine meublée, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc, un garage attenant et un jardin clôturé.
Le tout sur une parcelle de 1233 M2.
Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, tout à l'égout.
Une des maisons est actuellement louée meublée 703 Euros + 180 Euros de charges (électricité, eau et ordures ménagères) et l'autre maison est louée 693 Euros sans charges.
DPE : D 217 kWh/m2/an
GES : B 7 KgCO2/m2/an
Diagnostics réalisés le 23/06/2024
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 Euros et 1420 Euros
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Et
DPE : D 228 kWh/m2/an
GES : B 7 KgCO2/m2/an
Diagnostics réalisés le 23/06/2024
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 Euros et 1540 Euros
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
REF : 2893LR
PRIX : 243 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79