Maison - 137 m² - 5 pièces à Marmande

À vendre, magnifique villa construite en 2006, située sur les hauteurs de Marmande. Cette maison spacieuse et lumineuse offre tout le confort moderne dans un cadre reposant.
Caractéristiques principales :
• Grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Poêle à bois rotatif dans le salon, apportant chaleur et ambiance cosy. Pompe à chaleur avec split en clim réversible.
• 4 chambres :
• Rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé et un dressing.
• Étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC séparé et un palier spacieux.
• Grand garage non attenant avec une capacité de 2 voitures et 2 abris voiture supplémentaires.
• Très beau parc clos de plus de 4000 m², offrant un espace extérieur exceptionnel.
• Panneaux solaires installés en 2022, toujours sous garantie décennale, assurant des économies d’énergie et un engagement écologique.
Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une maison récente, spacieuse et bien équipée dans un environnement calme et verdoyant.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862130)