Pavillon - 143 m² - 5 pièces à Marmande

Venez découvrir ce charmant pavillon familial de 160 m² situé dans un cadre calme et verdoyant.
Le bien se compose de :
• Salon-salle à manger de 40 m², parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
• Cuisine équipée de 12 m², fonctionnelle et chaleureuse.
• Trois chambres (12 à 14 m²), offrant des espaces intimes et accueillants.
• Bureau de 8.5 m², idéal pour le travail à domicile ou les loisirs.
• Entrée avec placard, optimisant le rangement.
• Salle de bain et WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré de 5000 m², entièrement clos avec un portail électrique assurant sécurité et intimité. Un garage de 28 m², deux cabanons et une piscine de 9 par 4 mètres avec terrasse en bois complètent cet ensemble.
Les menuiseries PVC assurent une isolation optimale.
Contactez-nous pour une visite !
Cette annonce référence 219825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.
Prix du bien : 312 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr