Bastide - 207 m² - 6 pièces à Marly-le-Roi

Nichée au coeur de la charmante ville de Marly-le-Roi, cette magnifique bastide, datant de 1850 et entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie d'exception alliant histoire et modernité. Avec ses 152,50 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de grand standing séduira les amateurs d'élégance et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de 1,36 m², ouvrant sur un vaste séjour de 47,44 m². Ce séjour lumineux, grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie, créant une ambiance moderne et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC de 1,91 m² et une buanderie de 5,40 m², facilitant les tâches quotidiennes. Un palier de 2,42 m² relie ces différentes zones, optimisant ainsi la circulation et l'accessibilité.

Au premier étage, un palier de 2,61 m² dessert les différentes pièces. Vous y trouverez une salle de bain de 6,21 m², équipée pour votre confort. La première chambre, d'une surface de 7,75 m², est idéale pour un enfant ou un bureau et dispose d'un dressing intégré. La deuxième chambre, plus spacieuse avec ses 15,27 m², et la troisième chambre de 16,26 m² offrent des espaces de repos confortables, chacune équipée de son propre dressing. Un dégagement de 6,61 m² assure une bonne circulation entre les pièces.

Le deuxième étage est dédié à la quatrième chambre, un espace de 39,26 m² offrant une grande intimité et de multiples possibilités d'aménagement. Cette chambre, également équipée d'un dressing, peut être transformée en suite parentale, en salle de jeux ou en bureau, selon vos besoins et vos envies.

Le sous-sol de la bastide offre de nombreux espaces de rangement. Un dégagement de 8,61 m² mène à deux caves spacieuses de 5,70 m² et 21,43 m². Ces volumes sont parfaits pour entreposer vos affaires en toute sécurité et profiter pleinement des espaces de vie à l'étage.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.