Appartement - 93 m² - 4 pièces à Marly-le-Roi

Iad France - Lucie Demange (06 88 55 16 83) vous propose : Charmant appartement avec balcon, situé dans un quartier recherché, au sein d’une petite résidence calme et verdoyante et à proximité de toutes les commodités à Marly-le-Roi. Appartement de 4 pièces de 93 m², lumineux avec sa double exposition, entièrement rénové et bien agencé, il offre un excellent niveau de confort de vie. Ses caractéristiques principales : - Étage : rez-de-chaussée surélevé sur 3 étages - Séjour de 24 m², composé de 2 grandes baies vitrées avec accès direct au balcon - Cuisine dinatoire, aménagée et équipée de 18 m² - Balcon orienté sud-est, permet de profiter de l'extérieur avec vue sur les arbres - Chambres : 3 chambres comportant des placards intégrés dont deux d’une superficie de 12 m² et une de 10 m², - Salle d'eau avec double vasques et douche à l’italienne - WC séparé - Fenêtres double vitrage PVC - Chauffage gaz (compris dans les charges de copropriété) Une cave, un garage individuel et une place de parking extérieure complètent l'appartement. Les charges de copropriété comprennent : chauffage gaz, eau froide et eau chaude, gardien, entretien des espaces verts et des parties communes. Sa grande cuisine dinatoire, ses nombreux rangements et son agencement sont autant d'atouts qui rendent cet appartement fonctionnel et agréable à vivre. La résidence est dotée d'un site de compostage partagé et d'un espace de jeux pour les enfants. Proche de la gare (environ 8 minutes à pied), des commodités, des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une occasion à saisir pour vivre dans un appartement confortable, lumineux et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 486.67 € par mois (soit 5840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Demange EI (ID 79320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850564766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.