Maison - 98 m² - 5 pièces à Marly-la-Ville

Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Marly-la-Ville, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
A proximité des écoles, médecins, des commerces ainsi que de plusieurs infrastructures sportives et culturelles, elle bénéficie également d’un accès rapide à l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle, situé à seulement 10 minutes en voiture. Toutefois, la maison n'est pas située dans le couloir aérien, garantissant ainsi un environnement calme, sans nuisance sonore.

Rez-de-chaussée fonctionnel et convivial :
- Une grande entrée accueillante, une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas.
- Un salon et une salle à manger, offrant un espace chaleureux et lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
- Un cellier et des WC séparés complètent ce niveau.

A l’étage :
- 3 chambres confortables, dont deux avec un accès direct à un balcon, possibilité d’aménager une quatrième chambre, un dressing pratique et fonctionnel.
- Une salle de bain, des WC séparés.

Les atouts supplémentaires :
- Jardin entretenu, parfait pour profiter des beaux jours.
- Garage, ainsi que deux places de stationnement extérieur.
- Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 277157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012.

Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr