Fonds de commerce - Magasins - 90 m² à Marly

NOUVEAU CHEZ NIDEAL IMMOBILIER

Très joli magasin, activité actuelle en Optique mais qui peut développer d'autres activités.
Très belle visibilité et facile d'accès.

Les agencements sont de qualité et permettent l'exploitation dans les meilleures conditions.

Le CA moyen est de 100 000 €.

la Façade a été rénovée et en parfait état.
La rue qui vient d'être refaite à neuf est très commerçante et très passante. Le stationnement est gratuit. Emplacement de choix dans une ville moyenne.

la surface commerciale est de 32 m2
Des réserves de 13.5 m2

Vente du Fonds de commerce pour 39 000 € (calcul de valorisation réalisée par l'Expert comptable) avec la location des murs pour un Loyer mensuel de 750 €/mois

Les Murs peuvent être rachetés (120 000 € l'ensemble)

On y trouve une cuisine de 13 m2 à l'arrière de la boutique, ainsi qu'un toilette, une Salle de Bain de 7 m2 avec fenêtre et une cour d'environ 30 m2.A l'étage, 2 grandes chambres de 13 et 18 m2 et un grenier aménageable de 30 m2 au second.

Bien idéal pour un commerçant ou artisan, Le magasin est en tout électrique pour une consommation de 70 €/mois.

Une très bonne affaire avec un bon potentiel de développement

A VOS VISITES !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € . 28 route de Saussines 30250 Sommieres . SIRET 910 547 124 00016 . TVA FR 379 105 47 124 . Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 780 765
RCP Allianz