Terrain - 2 864 m² à Marly

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1 400 000 €

2 864 m²

Description :

2 min Marly centre

Trois parcelles à fort potentiel
Destinée principalement aux investisseurs, cette opportunité rare concerne trois parcelles totalisant 28 ares, dont une avec maison et locaux agricoles. Ces terrains, situés dans un emplacement exceptionnel, offrent une flexibilité remarquable pour divers projets de développement immobilier, avec un potentiel de retour sur investissement significatif.
Détails des parcelles :
• Parcelle 1 (P1) : Terrain de 535 m² comprenant une maison de 120 m² à rénover, ainsi que des locaux agricoles annexes. Idéal pour un projet de réhabilitation ou d'aménagement résidentiel ou événementiel.
• Parcelle 2 (P2) : Terrain de 545 m², prêt à accueillir de nouvelles constructions. Un espace idéal pour des projets de villas ou de maisons familiales.
• Parcelle 3 (P3) : Grand terrain de 1784 m², offrant la possibilité de développer des projets plus ambitieux comme un lotissement, des villas de prestige avec piscine, ou même un immeuble résidentiel.
Opportunités de développement :
• Projets de construction de villas de luxe : Imaginez la création de propriétés exclusives avec piscines sur ces parcelles, offrant une combinaison de luxe et de tranquillité.
• Développement immobilier résidentiel : Que ce soit pour la construction de plusieurs maisons individuelles, d'un lotissement, ou d'un immeuble résidentiel, ces terrains s'adaptent à divers projets en fonction des besoins du marché.
• Réhabilitation et aménagement : La maison existante et les locaux agricoles peuvent être rénovés pour devenir un espace événementiel, un gîte, ou une résidence familiale avec des caractéristiques uniques.
• Projet industriel ou commercial : En raison de la situation géographique et du dynamisme de la région, ces parcelles peuvent également convenir à des projets commerciaux ou industriels.
Pourquoi investir à Augny ?
• Situation géographique stratégique : Située dans la région Grand Est, Augny bénéficie d’un développement économique croissant, soutenu par une diversité d'activités industrielles, commerciales, et technologiques. C'est un environnement propice aux investissements immobiliers résidentiels et commerciaux.
• Cadre de vie privilégié : Augny est un village calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Son environnement naturel préservé en fait un lieu recherché pour l'installation de nouvelles résidences.
• Commodités complètes : Le village dispose de toutes les commodités essentielles, telles que des écoles, des services médicaux, des commerces de proximité, et plus encore.
• Accessibilité et transports : Augny est bien desservi par un réseau de transports efficace, à proximité de l’autoroute A31, reliant Paris et le Luxembourg. La proximité avec Metz, située à seulement 10 minutes en voiture, ajoute une valeur supplémentaire.
• Dynamisme local : Le village est animé par de nombreuses associations sportives et culturelles, offrant un cadre actif et enrichissant pour ses habitants.
• Proximité de la zone commerciale Actisud : Située à 5 minutes en voiture, cette zone offre une large gamme de magasins, services, et options de loisirs, y compris le centre commercial Waves...
Possibilité d'achat :
Les parcelles peuvent être achetées individuellement ou en totalité, selon la nature du projet envisagé.