Maison - 207 m² - 7 pièces à Marly

Iad France - Robin Biagini (06 24 10 91 61) vous propose : Maison Lorraine Authentique à Vendre - Un Charme Ancien Préservé Proches de toutes commodités et des arrêts de bus, école maternelle / primaire à proximité. Niché au coeur du village de Marly, cette maison de 207 m² habitables allie parfaitement modernité, charme de l'ancien et robustesse des constructions anciennes. Au rez-de-chaussée se trouve une salle à manger ouverte sur une grande cuisine équipée dotée d'un cellier, un salon de 25 m², une salle de bain spacieuse et moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un WC séparé et une cave semi-enterrée. En demi niveau un espace pouvant accueillir un coin bureau, un cagibi et une première chambre de 19 m². À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (30 / 18 / 14 m²), chacune ayant conservé son cachet original avec parquets anciens, cheminées décoratives et tablettes de fenêtre en marbre, typiques des maisons lorraines, ainsi qu'une pièce de 10 m² pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre, avec sa salle d'eau et WC. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et clos, havre de paix sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours et savourer des moments de tranquillité. Côté pratique : vous disposerez d'une grande buanderie de 18 m² avec une cabine de douche supplémentaire ainsi que d'un spacieux garage (3m de hauteur). Une grange attenante vous offre un vaste potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour une profession libérale, un atelier d’artiste, un espace de stockage ou encore une extension. Dépendances accessible par l'avant de la maison, par l'intérieure ou par l'arrière, permettant toutes éventualités d'aménagement. Confort : double vitrage PVC, chauffage au gaz, chaudière à condensation Vaillant, très bon DPE (C) Coup de coeur assuré pour les amoureux d'authenticité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Biagini EI (ID 33549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.