Terrain - 535 m² à Marly

2 min centre ville de Marly

Propriété à fort potentiel sur un terrain de 535 m²
Découvrez cette parcelle de 535 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle inclut une maison spacieuse avec trois terrasses, un atelier indépendant, et un vaste espace agricole comprenant un hangar à rénover.
La maison :
Située sur un rez-de-chaussée surélevé, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. D'une surface totale d'environ 150 m² (83 m² loi Carrez), elle se compose de :
• Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon chaleureux avec une cheminée authentique, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un WC séparé.
• Étage : Une grande chambre, un vaste bureau, un dressing, ainsi que des combles aménageables. Une deuxième terrasse est accessible depuis cet étage.
• Sous-sol : Quatre pièces d’environ 50 m², à réhabiliter, offrant un potentiel d’agrandissement de la surface habitable d’un tiers.
• Extérieur : Un très grand garage, une petite véranda, et une troisième terrasse à l'arrière de la maison.
• Équipements : La maison dispose d'une porte d’entrée blindée neuve, d'une chaudière ancienne au gaz de ville, et d'une toiture bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement intérieur et de peinture extérieure sont à prévoir.
Dépendance et espace agricole :
• Atelier indépendant : Cet espace nécessite un rafraîchissement.
• Espace agricole et hangar : Ces éléments sont entièrement à rénover mais présentent un potentiel important pour divers projets.
Projets envisageables :
1. Projet de rénovation légère : Rafraîchissement de la maison et aménagement du sous-sol, avec la possibilité de transformer l'espace agricole en un grand jardin avec piscine.
2. Projet familial ou professionnel : Rénovation de l'ensemble du bien, avec la possibilité de créer une maison familiale, un gîte, un espace événementiel, ou un lieu de travail pour une profession libérale.
3. Projet de construction neuve : Démolition des bâtiments existants pour édifier une résidence moderne ou une grande villa avec piscine.

CASANEDEN France

M Mathieu ERRICO

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu ERRICO.

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