Maison - 176 m² - 6 pièces à Marly

 Maison de 185 m2 à Marlypour seulement 490 500.00 € 
 Pour les inconditionnelsde la tranquillité et de la discrétion 
Mieux qu’en lotissement - Mieux qu’au cœur du petit village 
Cette belle discrète est proche de tout 
Des charges ultra réduites 
Pensée pour être pratique, l’entrée accueillante est équipéede placards d’un fabricant réputé de la localité. 
Pénétrons ainsi dans une très spacieuse et lumineuse pièce àvivre de 60 m2 et dont la hauteur sous plafond avoisine les deuxmètres soixante-dix composée d’un salon et d’une salle à manger avec cheminéed’appoint contemporaine à cassette pour les intersaisons. 
Dans le prolongement : une cuisine américaine bienéquipée et complètement ouverte, doublée d’un cellier attenant lui-même meubléet équipé. 
Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée totalementouvert sur le jardin et sur une très belle terrasse couverte d’une pergola récenteen aluminium avec rideaux électriques. 
A l’étage vous serez séduit par cette suite parentaleentièrement climatisée, équipée d’un dressing et de placards du même fabricantainsi que d’une salle de bain accueillant : douche, baignoire d’anglemulti jets et lavabos double vasques.  
Une deuxième salle de bain avec douche, baignoire et deuxvasques fait le lien avec deux autres belles chambres attenantes également équipésde volumineux placards. 
Un WC séparé et un bureau convertible en chambre, complètel’étage. 
Toute la maison bénéficie d’un chauffage au sol au gazproduit par une installation récente et performante de la marque Frisquet , d’unsystème d’aspiration centralisé, de fenêtres double vitrage récentes avecvolets électriques au rez-de-chaussée. 
A l’extérieur la terrasse fait le lien entre deux bellesparcelles de terrain de …. m² chacune,constructibles et piscinable, ouvertes aux aménagements paysagers etaccueillant une petite dépendance. Le jardin est clos et bénéficie d’uneparfaite intimité grâce à une haie mixteainsi qu’à une incroyable utilisation des passiflores comme éléments de protectionvisuelle. 
Cette construction en terrain sablonneux est à la fois unepromesse de stabilité dans le temps et le plaisir assuré d’une terre agréableet facile à travailler pour les amoureux du potager.  
Pour finir de vous convaincre, ce sont cinq vraies places destationnement pavées et sécurisées qui vous accueilleront lors de la visite dece bien rare, correctement équipé, parfaitement tenu et entretenu à moins dequinze minutes du centre-ville de Metz. 
Cette habitation ravira les particuliers et séduira les publicspratiquant une profession libérale, de service ou artisanale par despossibilités d’exercice lui étant directement et intrinsèquement liées.  
Prix 470 500.00 € honoraires exclus.
Honoraires de 20 000.00 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .