Maison - 110 m² - 6 pièces à Marly

MARLY - CHALANDON, au calme en bout d'impasse!
Maison individuelle édifiée dans les années 70 sur une très belle parcelle de 5,20 ares arborée.
L'entrée avec placard mène à un dégagement qui dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée.
La partie vie se compose d'une cuisine équipée, un cellier double, un salon/séjour traversant d'environ 30 m² donnant accès au jardin exposé OUEST, l'attrait principale de cette maison!
La partie nuit (en rez-de-chaussée) comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC.
A l'étage, un pallier mène à deux chambres dont une avec un point d'eau et un grenier.
Le chauffage est au gaz (chaudière VIESSMANN à condensation 2017), les fenêtres sont en doubles vitrages PVC (2007) certaines équipées de volets solaires, le tableau électrique a été remplacé et sécurisé, toutes les portes d'accès ont été remplacées (PVC).
En annexes, un garage individuel fermé non attenant.
La maison nécessite un important rafraîchissement.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.