Maison - 165 m² - 10 pièces à Marles-les-Mines

Iad France - Frédérique Duraisin (06 11 01 24 35) vous propose : Cette charmante maison individuelle sans vis à vis de 165 m² est située à Marles Les Mines offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1948 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à des commodités modernes pour un confort optimal. Parfaitement entretenue et rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant un hall d'entrée avec dressing ouvert sur le salon (parquetée), et à l'arrière une pièce complémentaire (bibliothèque), la cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson, four, évier double bac, et une véranda avec verrière chauffée de 30 m². Une pièce complémentaire pouvant faire office de salle de jeu. Un bureau. Un WC avec lave main. Les pièces sont élégamment agencées pour offrir un espace de vie convivial. Les grandes fenêtres exposées au sud apportent une luminosité naturelle toute la journée, créant une ambiance agréable et accueillante. Une buanderie. À l'étage, vous découvrirez les 3 chambres (marquetées, avec placard), toutes confortables et lumineuses, et un dressing. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé. Les pièces ont été pensées pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Une salle de bain (douche à l'italienne, baignoire d'angle, meuble 2 vasques (carrelée). Accès à l'étage par 2 escaliers différents. L'extérieur de la maison offre un jardin soigné et arboré facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous trouverez une 1ère terrasse en pierre bleu ainsi qu'une 2ème terrasse en pin. L'exposition sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée. 2 dépendances extérieure, et une cuisine d'été. Vous y trouverez également un terrain de pétanque, et une balançoire La maison dispose d'un emplacement privatif dédié pour garer 2 véhicules avec un portail motorisé. La localisation de la maison est un autre de ses atouts. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Les plus de la maison : Chaudière à condensation, récupérateur d'eau, le tout à l'égout, un adoucisseur d'eau. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. Volets motorisés à l'avant de la maison. Cave de 11 m². Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère à Marles Les Mines. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Coup de cOEur assuré. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 24 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Duraisin EI (ID 75199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.