• Maison - 162 m² - 7 pièces
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458 000 €
162 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Florence Mathon (06 60 25 45 71) vous propose : MARLES-EN-BRIE - Proche Gare - Maison familiale rénovée - 7 pièces - 4 chambres - bureau / chambre d'enfant - dressing - double garage - joli jardin arboré Cette belle maison familiale vous accueille au RDC par une entrée desservant une grande pièce de vie de 58 m² environ composée d'un double séjour traversant Est / Ouest avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte moderne et aménagée, le tout donnant sur 2 terrasses avant et arrière. Vous disposez également de WC indépendants, d'un bureau / chambre d'enfant aménageable en pièce d'eau et d'une grande cuisine d'été / buanderie avec accès au jardin et aux 2 garages attenants. Au premier étage, vous disposez d'un palier assez grand pour créer un bureau ou autre, de 4 chambres dont une d'environ 32 m² au sol, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. En plus des 2 garages vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété. À l'extérieur vous profiterez d'un reposant jardin arboré avec arbres fruitiers depuis la terrasse exposée Ouest. Ravalement et chauffe-eau thermodynamique de 250l de 2023, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible et par répartition de chaleur à l'étage depuis l'insert de cheminée, tableau électrique récent, portail électrique et portillon avec visiophone, code et passe. La maison est à 2mins de la gare de Marles-en-Brie (ligne P) et à 3mins de Fontenay-Trésigny pour toutes les commodités. Écoles à 3mins. Une maison avec de belles prestations dans un village recherché, contactez-moi sans tarder pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Mathon EI (ID 74729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922328901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 162 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 162 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Box

Les équipements :

  • Climatisation
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1997
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Marles-en-Brie
458 000 €
Surface : 162 m²
Prix au m² : 2 827 €
Transaction :
Achat
Référence :
1620696
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 162 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Florence Mathon
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
176
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 novembre 2023
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