Maison traditionnelle - 142 m² - 5 pièces à Mariol

A vendre entre particuliers une maison 142 m2, construite en 1997 sur un terrain piscinable de 1900 m2, entièrement clos et arboré.

Cette maison orientée Est-Ouest située près du bourg centre, propose un cadre de vie paisible particulièrement adaptée à la vie de famille avec sa terrasse de 40 m2, pour bien profiter des repas en extérieur.

Sans vis à vis, elle dispose d'une vue particulièrement dégagée sur la chaine des Puys d'Auvergne, Puy de Sancy, Super Besse.

En rez de chaussée sur un sous-sol semi enterré :
Le coin jour avec une entrée et son vestiaire menant à la pièce de vie principale de 30 m2 composée du salon-salle à manger, attenante à une cuisine indépendante de 10 m2 entièrement aménagée et équipée avec portes fenêtres donnant sur la terrasse.

A l'écart dans le coin nuit vous trouverez :
Une chambre parentale de 11,42 et son dressing avec accès à terrasse, la salle de bain équipée d'une douche italienne, d'un meuble vasque, d'un meuble coiffeuse miroir et d'un placard, un WC suspendu indépendant et 2 chambres de 10 et 9 m2.

Enfin, en sous sous-sol semi enterré par accès escalier intérieur : 1 pièce de 18 m2, une salle de bain avec douche et wc ainsi que la buanderie de 16m2.

Chauffage par radiateurs électriques et poêle en pièce de vie, les combles ont été isolés en 2023.

Un garage double et son coin atelier de 49 m2 et une cave de 5,23 m2 font partis du sous-sol, pour le côté pratique la porte du garage et le portail d'accès sont électrifiés.

Vous rejoindrez rapidement les grands axes routiers A71, A 89, RD 131, RD 906, accès rapide sur Saint Yorre, Puy Guillaume 10 mn, Vichy se situe à 20 mn , bus Sncf pour gares de Thiers /Vichy.

Vous êtes proches de toutes les commodités (boulangerie ), point poste, services médicaux, transports scolaires, écoles maternelle, primaire avec péri-scolaire, collège sur St Yorre et lycées sur Cusset, associations diverses, bibliothèque Mariol bénéficie de l'attractivité de Vichy.

Raccordement au réseau d'assainissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».

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