Maison - 160 m² - 6 pièces à Marigny-les-Usages

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison avec Jardin à Marigny-les-Usages Construite en 1970, cette maison de 160 m²sur sous sol complet offre un espace de vie confortable réparti sur deux niveaux. Au rez de chaussé une entrée dessert une cuisine, un salon séjour avec cheminée, accès à la terrasse et à la véranda, un bureau, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage un palier dessert trois chambres d'environ 24 m² et 17 m² avec un potentiel de rénovation pour créer votre cocon idéal. Le grand jardin clos arboré et fleuri de 1000 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur où vous pourrez jardiner. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une triple orientation sud-est-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée d'une connexion internet en fibre optique, idéale pour travailler à domicile. Cette maison présente une bonne condition générale, toiture récente, chauffage pompe à chaleur, isolation des combles mais des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour la moderniser selon vos goûts. À proximité des commerces locaux et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Marigny-les-Usages et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.