Maison - 160 m² - 5 pièces à Marigny-les-Usages

Iad France - Frederique Morlet (06 63 77 36 51) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 160 m² de surface habitable (196 m² au sol) à Marigny-les-Usages, sur sous sol complet de 107 m². Cette maison dispose de 4 chambres dont deux de plus de 20 m², une salle à manger, une cuisine, un salon, un bureau, une salle de bain et WC séparé. Construite en 1970, en bon état général. Equipée d'une pompe à chaleur (2016) et d'une cheminée. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible. Exposée sud, est et ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité. La parcelle est de 1000 m² environ elle est fleurie et arborée, avec un espace potager, un abris de jardin. Située à Marigny les Usages à 4 minutes en voiture des commodités (écoles épicerie…) la ligne de bus est accessible à 8 minutes à pied. Le sous-sol dispose de plusieurs espaces, avec un coin buanderie chaufferie qui est carrelé, un atelier, un bucher, une cave, un emplacement de stationnement. La toiture a été refaite, l'isolation des combles a été réalisée avec de la laine de roche soufflée. Vous trouverez dans les photos de l'annonce une projection de remise au gout du jour possible pour moderniser la maison. Aucun vis-à-vis. Une opportunité à ne pas manquer pour votre future résidence principale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Morlet EI (ID 33109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.