Maison - 110 m² - 6 pièces à Marigné-Laillé

Coup de coeur pour cette propriété en lisière de la Forêt de Bercé avec 8600 m² de terrain

Immo Sarthois vous propose cette maison semi plain-pied d'environ 110 m², idéalement située à 5 minutes de la sortie d'autoroute d'Écommoy et à 10 minutes du centre d'Écommoy.

En bordure de la Forêt de Bercé, sur un terrain de 8600 m² avec prairie, cette propriété offre également la possibilité d'acquérir ou de louer des parcelles supplémentaires.

Intérieur :Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée s'ouvre sur une véranda exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de l'année. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète cet espace de vie.
Une chambre se trouve également à ce niveau, avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Les WC sont indépendants.

À l'étage, deux chambres lumineuses et un bureau offrent des espaces supplémentaires. L'étage comprend également une salle d'eau avec douche et des WC séparés, ainsi qu'un grenier.

Sous-sol - Praticité et détente :
Le sous-sol propose un double garage, une cave à vin, un bureau aménagé et un espace bien-être avec jacuzzi.

Extérieur - Équipements et espace :
À l'extérieur, la propriété est dotée de boxes pour chevaux, d'une prairie, d'un potager et de nombreux arbres fruitiers. Un four à pain artisanal, véritable oeuvre d'art, vient compléter cet espace.

Équipements modernes - Efficacité énergétique et confort :
La maison est actuellement équipée de radiateurs électriques neufs. Il est également possible d'installer une pompe à chaleur pour un confort énergétique accru. Les panneaux photovoltaïques (production de 1200 kWh/an) et le chauffe-eau solaire participent déjà à l'autonomie énergétique de la propriété. Une micro-station d'épuration conforme aux normes actuelles est également installée.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires..

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET
4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.
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REFERENCE ANNONCE : VM4948- DANIEL ABAJI 06.10.95.31.86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2118.12 et 2118.12 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.